Landing page për një projekt imobiliar në Shqipëri: struktura që kthen klikimet në prenotime

Pse jo faqja kryesore

Faqja kryesore e ndërtuesit ka menunë, historinë, dhjetë projekte, lajmet. Klienti që klikoi "apartamente të reja Vlorë" do të shohë ato apartamente, tani. Landing page ka vetëm ato: pa menu, pa shpërqendrime, me formularin gjithmonë të dukshëm. Konvertimi dyfishohet.

Seksioni 1: titulli dhe premtimi

Emri i projektit, vendndodhja, një premtim i qartë ("apartamente 1+1 dhe 2+1 me pamje deti në Vlorë, nga 95.000 €, dorëzim 2027"), rendering i madh ose video, buton "Kërko planimetritë dhe çmimet". Klienti kupton në pesë sekonda çfarë, ku, sa dhe kur.

Seksioni 2: vendndodhja

Harta, distancat (plazhi 200 m, qendra 5 min, aeroporti 2 orë), çfarë ka afër (shkolla, supermarket, spital), foto të zonës. Për të huajt: si arrihet nga Italia, Gjermania. Vendndodhja shet sa apartamenti.

Seksioni 3: apartamentet

Tipologjitë me planimetri, sipërfaqe, orientim, çmim "nga" për tipologji, rendering i brendshëm. Filtri i thjeshtë: 1+1, 2+1, 3+1, penthouse. Butoni për çdo tipologji: "Kërko informacion për 2+1".

Seksioni 4: fazat dhe çmimet

Kalendari: prenotim, themele, strukturë, dorëzim, me datat. Çmimi që rritet për fazë: kush prenoton tani kursen. Mënyrat e pagesës: kapar, këste, kredi. Transparenca në çmime është elementi që klienti i huaj kërkon më shumë dhe që ndërtuesit shqiptarë tregojnë më pak.

Seksioni 5: besimi

Ndërtuesi: vitet, projektet e mbaruara me foto, adresa dhe licenca. Dokumentacioni: leja e ndërtimit, garancitë. Dëshmitë e blerësve të projekteve të kaluara, me emër dhe foto. Partnerët: banka, studio ligjore për të huajt. Për klientin e huaj besimi vendos më shumë se çmimi.

Seksioni 6: pyetjet

Si blen një i huaj, çfarë është tapia, taksat, kostot noteriale, sa kohë duhet, mund ta jap me qira, kush e menaxhon. Dhjetë pyetje me përgjigje të shkurtra: heqin dyshimet para formularit.

Seksioni 7: formulari

Emri, telefoni (me WhatsApp), email, tipologjia e interesit, gjuha, mesazh. Buton i qartë. Alternativa: WhatsApp direkt me mesazh të paracaktuar. Përgjigja brenda 24 orësh e premtuar dhe e mbajtur. Formulari është i dukshëm në krye, në mes dhe në fund, dhe në buton fiks në celular.

Tre gjuhë

Një landing page për gjuhë, e shkruar për atë treg: shqip për kosovarët dhe diasporën (shembujt me Prishtinë, pagesa në euro), italisht për italianët (tragetet nga Bari, avokati italishtfolës), anglisht për të tjerët. Reklama italisht çon te faqja italisht, gjithmonë.

Shpejtësia dhe celulari

Rendering dhe video të kompresuara, faqja që hapet në dy sekonda në celular: 80% e klikimeve nga reklamat vijnë nga telefoni. Formulari që plotësohet me gisht. Video nga platforma të jashtme, jo të ngarkuara në faqe. Testohet çdo javë.

Matja

Formularët dhe klikimet WhatsApp si konvertime në Google Ads dhe Meta. Kontaktet në CRM me tipologjinë dhe kanalin. Norma e konvertimit e faqes (klikime/kërkesa): nën 3% do të thotë që diçka mungon. Testime: dy versione të titullit ose të çmimit "nga" dhe shihni cili konverton më shumë.

Gabimet

Reklama te faqja kryesore. Rendering skica. Çmime të fshehura. Faqe vetëm anglisht për të gjithë. Formular me dhjetë fusha. Asnjë element besimi. Faqja e ngadaltë. Asnjë matje. Përgjigja pas tre ditësh. Secili nga këto humbet klikime të paguara.

Shembull: landing page italisht për një projekt në Sarandë

Titulli: "Appartamenti vista mare a Saranda da 89.000 €, consegna estate 2027". Video drone 40 sekondash. Harta me Korfuzin në sfond (30 minuta traget: argumenti kryesor për italianët). Tre tipologji me planimetri dhe çmim. Fazat me çmimin që rritet. Ndërtuesi me tre projekte të mbaruara në foto. "Come compra un italiano" në gjashtë rreshta: avokati italishtfolës, tapia, kostot rreth 3%. Dëshmi e një blerësi nga Bari. Formular me katër fusha dhe WhatsApp. Rezultati me fushatën Google italisht: 6% e klikimeve në kërkesa, kosto për kërkesë shumë nën komisionin e një shitjeje, 40 kërkesa në muaj në fazën e prenotimit.

Para dhe pas publikimit

Para: rendering fotorealiste gati, planimetritë me sipërfaqe, lista e çmimeve për fazë e miratuar, tekstet e shkruara në tre gjuhë, video, dëshmitë, formulari i lidhur me CRM, gjurmimi i konvertimeve, test në celular. Pas: kontroll ditor i kërkesave dhe i kohës së përgjigjes, përditësim mujor me fotot e kantierit dhe çmimet e fazës së re, test i një elementi në muaj (titull, çmim "nga", foto e parë), raport mujor me klikimet, kërkesat dhe koston për kërkesë. Landing page nuk është e përfunduar kurrë: ndryshon me fazat e kantierit.

Pyetje të shpeshta

Sa kohë duhet për një landing page?

Dy-tre javë me rendering dhe planimetri gati.

Një faqe për gjuhë?

Po: reklama në një gjuhë çon te faqja në atë gjuhë.

Mund ta lidh me CRM-in?

Po, çdo kërkesë hyn me tipologjinë, gjuhën dhe kanalin.

Sa duhet të konvertojë?

Mbi 3-5% e klikimeve në kërkesa është një faqe që punon.

Kërko ofertë falas