SEO imobiliare në italisht dhe anglisht: si të dilni në Google në Itali dhe Gjermani për pronat në Shqipëri

Çfarë kërkojnë

Italisht: "casa in vendita Albania", "comprare casa in Albania", "appartamento Valona mare", "villa Saranda", "investire in Albania immobili", "Albania costo della vita". Gjermanisht: "Immobilien Albanien kaufen", "Haus am Meer Albanien". Anglisht: "property for sale Albania", "buy apartment Tirana", "Albania real estate investment". Plus pyetjet: "è sicuro comprare casa in Albania", "tasse acquisto casa Albania". Çdo kërkim është një faqe.

Pse është momenti

Në Google italian për "casa in vendita Albania" dalin portale ndërkombëtare, ndonjë agjenci italiane dhe pak agjenci shqiptare me faqe të përkthyera keq. Për "villa Saranda" ose "appartamento Ksamil" konkurrenca është pothuajse zero. Është njësoj si SEO-ja lokale italiane para dhjetë vjetësh: kush hyn tani me përmbajtje të vërtetë mban pozicionet.

Faqe të shkruara, jo të përkthyera

Faqja "Case in vendita a Valona" në italisht nuk është përkthimi i "Shtëpi në shitje në Vlorë". Është shkruar për italianin: pse Vlora (tragetet nga Bari, italishtja e folur, çmimet krahasuar me Puglian), zonat, kostot e blerjes për një italian, avokati, banka, pronat. Google e dallon tekstin e shkruar nga përkthimi automatik dhe e rendit ndryshe.

Struktura për treg

Për çdo gjuhë: faqja kryesore imobiliare ("Immobili in Albania"), faqet e zonave (Vlorë, Sarandë, Ksamil, Durrës, Tiranë), faqet e llojeve (apartamente, vila, tokë, ndërtime të reja), faqja "si të blesh", faqja e agjencisë (kush jemi, licenca, ekipi që flet italisht), blogu. 30-50 faqe për gjuhë, të lidhura mes tyre.

Blogu për blerësit e huaj

"Come comprare casa in Albania: la guida completa", "Tasse e costi per l’acquisto", "Le zone migliori per una casa al mare", "Affittare la casa in Albania ai turisti", "Vivere in Albania da pensionato": artikuj 1.500-2.500 fjalësh që përgjigjen pyetjeve para blerjes. Sjellin trafik muaj para se klienti të kërkojë një pronë, dhe e sjellin te ju.

Hreflang dhe teknika

Çdo faqe ka versionin e vet për gjuhë me hreflang të saktë, që Google t’i tregojë italianit faqen italisht. Adresa të qarta (/it/case-in-vendita-valona/), titull dhe përshkrim në gjuhën e duhur, foto me tekst alternativ, shpejtësi. Pa hreflang, Google ngatërron versionet dhe nuk rendit asnjërin.

Lidhjet nga vendet e synuara

Google italian i beson faqes së cituar nga faqe italiane: blogje udhëtimi, media që flasin për Shqipërinë, forume të italianëve në Shqipëri, faqe të shoqatave, portale të investimeve. Të njëjtat për Gjermaninë. Artikuj të ftuar, intervista, bashkëpunime. Pak lidhje të vërteta vlejnë më shumë se qindra të blera.

Vlerësimet në gjuhën e klientit

Vlerësimet në Google nga blerësit italianë, në italisht, me emrin e agjentit: janë sinjali i besimit që italiani i ardhshëm kërkon. Kërkoni në dorëzimin e çelësave. Përgjigjuni italisht. Vendosini në faqen italisht.

Ekipi që flet gjuhën

SEO-ja sjell klientin; nëse formulari italisht merr përgjigje anglisht pas tre ditësh, klienti ikën. Të paktën një person që flet italisht dhe një anglisht, përgjigje brenda 24 orësh, WhatsApp në gjuhën e klientit. Faqja premton; ekipi mban.

Kohët

Kërkimet e gjata dhe blogu: dy-katër muaj. "Villa Saranda", "appartamento Ksamil": tre-gjashtë muaj. "Casa in vendita Albania": gjashtë-dymbëdhjetë muaj. Matet me Search Console për vend dhe gjuhë. Pas një viti, agjencia me faqe italisht të bërë mirë merr kërkesa çdo ditë nga Italia pa reklama.

Gabimet

Përkthimi automatik. Një faqe e vetme "për të huajt" në anglisht. Pa hreflang. Tekste të kopjuara nga portalet. Blog i lënë pas tre artikujsh. Asnjë lidhje nga Italia. Formularët pa përgjigje në gjuhë. Pritja e rezultateve në një muaj.

Një plan në dymbëdhjetë muaj

Muaji 1-2: struktura italisht dhe anglisht, faqet e zonave dhe llojeve të shkruara. Muaji 3-6: dy artikuj në muaj për gjuhë, hreflang, profili Google në gjuhë, lidhjet e para. Muaji 7-12: pozicionet për kërkimet e gjata, artikujt që sjellin trafik, lidhje nga media. Muaji 12: kërkesat nga Google italian dhe gjerman krahasuar me reklamat. Zakonisht SEO-ja bëhet kanali me koston më të ulët për kërkesë.

Shembull: agjenci në Sarandë për tregun italian

Para: faqe shqip me version anglisht të përkthyer automatikisht, zero kërkesa nga Google italian, gjithçka nga reklamat dhe portalet. Puna në dymbëdhjetë muaj: 40 faqe italisht të shkruara (zonat e Sarandës dhe Ksamilit, llojet, "come comprare", agjencia me ekipin italishtfolës), 20 artikuj blog italisht, hreflang, profil Google italisht, 15 lidhje nga blogje udhëtimi dhe media italiane, 60 vlerësime italisht. Rezultati: faqja e parë në Google italian për "villa Saranda", "appartamento Ksamil", "casa vista mare Saranda", "comprare casa Saranda"; e dyta për "casa in vendita Albania". 50-70 kërkesa në muaj nga Italia pa reklama, me kosto për kërkesë disa herë më e ulët se Google Ads. Reklamat u mbajtën vetëm për sezonin e vizitave.

Përmbajtja që italianët lexojnë vërtet

Jo "le nostre proprietà sono le migliori": tekste që përgjigjen pyetjeve. "Quanto costa vivere a Saranda al mese" me shifra. "Come funziona l’acquisto passo per passo" me kostot e vërteta. "Affittare ai turisti: quanto rende un bilocale a Ksamil" me një llogaritje të sinqertë. "Errori da evitare comprando casa in Albania" me rastet e vërteta. "Saranda o Valona: quale scegliere" me krahasimin. Artikujt e sinqertë, me numra, ndërtojnë besimin që një agjenci e huaj ka nevojë dhe dalin në Google për vite. Një artikull i mirë italisht sjell më shumë kërkesa se dhjetë faqe pronash.

Pyetje të shpeshta

Mjafton anglishtja për të gjithë të huajt?

Jo: italianët kërkojnë italisht dhe gjermanët gjermanisht. Anglishtja mbulon pjesën tjetër.

Sa kohë deri te kërkesat e para?

Tre-gjashtë muaj për kërkimet e zonave; blogu më shpejt.

Duhet blog?

Po: është burimi kryesor i trafikut nga blerësit që planifikojnë.

Mund të përdor tekstet e portalit?

Jo: përmbajtje e dyfishtë. Çdo faqe shkruhet për ju.

Kërko ofertë falas